Тема вполне годная и не раз уже обсуждавшаяся. Плюсы и минусы уже высматривали неоднократно. В общем-то ничего нового с тех пор не прибавилось.
Но... Во-первых, 70% возврата - это перегиб.
В предыдущий раз уже народ сообща считал, пришли к выводу, что от 30% до 50%... и то, 50% уже много. Т.к. каких-то существенных изменений с той поры не было, думаю, что эти цифры всё еще актуальны.
Во-вторых, из наиболее существенных проблем, которые всплыли при прошлом обсуждении - проблема мультоводства. То есть проблема распила чужих акков на ресы.
К сожалению, через механику разбора зданий (или через её запрет) эта проблема не решается совсем никак. Здесь решение лежит совершенно в иной плоскости.
В-третьих, всё это ни в коей мере не решение
проблемы, связаной с переездом из дальних гал или упрощения доступа к ним.